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塗装の耐久性は塗料の性能、施工方法、立地条件、方角によって変わってきます。
塗り替えの目安はだいたい10年程度といわれています。

塗装の目的は美観と下地(モルタル・木部・鉄部)の保護です。

毎日の紫外線と風雨からお家を守るためにあるのですが、一番の大敵は雨水です。
健全な塗装面なら雨で汚れを洗い流すことができ,汚れがつきにくいです。
また、紫外線によって劣化してくると防水効果が低下してきて内部に水が浸入、
次第に木部は腐朽、鉄部は錆びてきます。放置すれば雨漏りや外壁の剥離がおきます。

お家にこのような症状がでていたらそろそろ点検・補修・塗り替えを検討する時期です。
塗装だけでなく板金部・屋根の瓦の割れ・漆喰(しっくい)・雨樋・軒天等お家の外部全てを点検したほうがいいですね。
近江塗装建業
放置するとこんなことに。
ベランダ部の外壁がはがれて落ちています。
お家の寿命を長くするには定期的な塗装やコーキングなどお手入れが必要です。
外壁の目地、外壁自体が割れている。
ここから雨水や湿気がお家の内部に侵入していきます。放置すれば外壁ボードが反ってくることがあります。
鉄部や板金部から錆びが出ている。
錆びの進行がひどい場合は板金工事となり補修費用も割高になります。

触ると塗料の粉(顔料)が付く。

塗料の色が褪せている。

藻やカビが付着している。
北面で湿気の多いところに発生しやすい。

塗料が剥離してる。
この場合は下地の補修も必要です。

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